|
По словам участников рынка, текущая динамика во многом связана
не только с охлаждением спроса, но и с сокращением объема
действительно ликвидного предложения. В ряде проектов наиболее
востребованные планировки и видовые лоты были выкуплены в прошлом
году, а новые очереди выводятся на рынок более осторожно. На этом
фоне девелоперы усиливают адресные маркетинговые инструменты,
предлагают индивидуальные условия оплаты, рассрочки и
дополнительные сервисы, но в сегменте элитной недвижимости эти
меры, как правило, влияют не на цену, а на скорость сделки. При
этом общий интерес к качественным проектам в Москве сохраняется.
Покупатели по-прежнему ориентируются на локации в центре и близости
к ключевым деловым и культурным кластерам, а также на редкие
форматы — квартиры с террасами, пентхаусы, большие семейные лоты и
объекты с готовой отделкой. Наиболее устойчивым спрос остается со
стороны конечных пользователей, для которых важны приватность,
инфраструктура проекта и долгосрочная ценность актива.
|
